Standard wykończenia inwestycji przy ul. Fleminga w Warszawie
Teren
Drogi wewnętrzne: nawierzchnia utwardzona z kostki betonowej lub z płyt betonowych;
Miejsca postojowe zewnętrzne: brak;
Chodniki: nawierzchnia utwardzona z kostki betonowej lub z płyt betonowych;
Ogrodzenie: systemowe, ażurowe lub pełne;
Furtka: stalowa ażurowa;
Zieleń: trawa i roślinność dekoracyjna;
Oświetlenie terenu: lampy oświetleniowe;
Ogrodzenie, wydzielenie ogródków na parterze: ażurowe systemowe;
Zawór czerpalny ogrodowy: przynależny do każdego mieszkania z ogródkiem.
Budynek
Fundamenty: płyta żelbetowa monolityczna, wylewana;
Konstrukcja: żelbetowa, szkieletowa;
Stropy: żelbetowe;
Dach: stropodach lub / i dach odwrócony;
Panele fotowoltaiczne: umieszczone na dachu (zasilanie części wspólnych budynku);
Ściany zewnętrzne:
◆ osłonowe – murowane z bloczków gazobetonowych lub pustaka ceramicznego lub pustaka silikatowego;
◆ obudowa kominów – cegła pełna lub silikatowa;
Ściany wewnętrzne:
◆ międzylokalowe – cegła silikatowa / pustak ceramiczny / żelbetowe;
◆ między lokalem, a komunikacją ogólną – cegła silikatowa / pustak ceramiczny / żelbetowe;
◆ działowe – cegła silikatowa / gazobeton;
◆ wykończenie ścian, części wspólnych i klatki schodowej – tynk, gruntowany i malowany / beton (kolor według projektu wnętrz);
Izolacja termiczna ścian: styropian / wełna mineralna;
Drzwi wewnętrzne:
◆ drzwi wejściowe do mieszkań - antywłamaniowe, klasy C;
◆ drzwi do pomieszczeń gospodarczych i komórek lokatorskich – stalowe malowane lub ocynkowane;
◆ drzwi do wózkowni – stalowe malowane.
Elewacja
Tynk elewacyjny: cienko-powłokowy mineralny (kolor według projektu) / okładzina z płyt gresowych;
Okna i drzwi balkonowe: PCV okleina jednostronna z nawiewnikami i termoizolacyjnym zestawem szybowym, z okuciami obwiedniowymi;
Parapety zewnętrzne: blacha ocynkowana, malowana proszkowo;
Drzwi zewnętrzne:
◆ drzwi główne do budynku i drzwi do przedsionka – ślusarka aluminiowa z pełnym przeszkleniem (wyposażona w samozamykacz), elektromagnes, zamek zatrzaskowy, sterowany domofonem oraz system inteligentnego dostępu;
◆ drzwi do przedsionka – ślusarka aluminiowa z pełnym przeszkleniem;
◆ drzwi do śmietnika – stalowe bez naświetla z dolna kratką nawiewną;
◆ drzwi do garażu podziemnego – brama segmentowa z napędem elektrycznym;
Oświetlenie zewnętrzne:
◆ przy wejściu głównym do budynku do części mieszkalnej;
◆ przy wejściu do śmietnika;
◆ przy wejściach do klatek schodowych;
◆ oświetlenie dekoracyjne elewacji w parterze budynku;
◆ na balkonach i loggiach;
◆ lampy terenowe.
Balkony i loggie
Balustrady: pełne na podkonstrukcji lekkiej lub ażurowe ramy ze stali ocynkowanej, malowane proszkowo z wypełnieniem z pionowych elementów stalowych;
Posadzka: posadzka betonowa, zatarta na gładko;
Przegrody między balkonowe: panel pełny;
Daszki: betonowe lub stalowe, wypełnione szkłem bezpiecznym przeziernym lub nieprzeziernym / pełne na łącznikach;
Gniazdo elektryczne zewnętrzne;
Oświetlenie.
Klatka schodowa
Balustrady: stalowe ażurowe;
Posadzki korytarzy i spoczników: posadzka betonowa zacierana na gadko lub okładziny, np. gres;
Nastopnice i podstopnice: betonowe szlifowane lub w okładzinie, np. gres;
Ściany: tynk gipsowy, gruntowany i malowany / beton (kolor według projektu);
Sufity: tynk gipsowy, gruntowany i malowany / beton (kolor według projektu);
Elementy dekoracyjne w holu: okładzina ścienna (np. gres / płyta meblowa), lustro (według projektu wnętrz);
Informacja wizualna: numeracja mieszkań;
Winda: dźwig elektryczny, wyposażony zgodnie ze standardem producenta;
Skrzynki na listy: według projektu wnętrz;
Tablica informacyjna: według projektu wnętrz;
Osprzęt elektryczny: według projektu;
Oświetlenie klatki schodowej i korytarzy: według projektu wnętrz.
Lokale mieszkalne
Drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe, klasy C;
Ściany działowe: cegła silikatowa lub pustak gipsowy lub gazobeton;
Wykończenie ścian: tynk gipsowy kat. III gruntowany;
Wykończenie ścian w łazience i WC: tynk zatarty na ostro;
Wykończenie sufitów we wszystkich pomieszczeniach: tynk gipsowy kat. III, gruntowany;
Podłogi lub posadzki: szlichta cementowa z dylatacją obwodową;
Parapety wewnętrzne: parapety okienne z konglomeratu;
Instalacja wody i kanalizacji: z tworzywa sztucznego, podejścia do instalacji przebiegające po ścianach międzylokalowych i elementach konstrukcyjnych (żelbet), bez wkuwania;
Instalacja centralnego ogrzewania: z tworzywa sztucznego, rozprowadzenie podposdzkowe, podłączenie grzejników do instalacji C.O., wyprowadzenie ze ściany, dolne;
◆ w pokojach: grzejniki płytowe z termogłowicami;
◆ w łazienkach: grzejniki drabinkowe z termogłowicami;
Instalacja elektryczna: rozprowadzenie podtynkowe, osprzęt w kolorze białym, lokal wyposażony w licznik energii elektrycznej i tablica rozdzielcza w holu.
Instalacja w każdym mieszkaniu jest wyposażona w punkty oświetleniowe, włączniki, gniazda, instalację 3-fazową do płyty kuchennej oraz zestaw: telefon, komputer i TV (według projektu instalacji elektrycznej);
Instalacja RTV / internet: podłączenie w pokoju dziennym;
Instalacja telekomunikacyjna: skrzynka telekomunikacyjna w każdym lokalu i gniazdo abonenckie (doprowadzenie światłowodu);
Instalacja wentylacji: mechaniczna;
Wideodomofon.
Pomieszczenia techniczne / gospodarcze
Posadzka: gres techniczny lub posadzka betonowa;
Ściany: bloczki betonowe lub cegła silikatowa, gres techniczny lub tynk pomalowany farbą zmywalną, wodoodporną lub malowanie bez tynku;
Sufit: tynk malowany farbą emulsyjną w kolorze białym lub ściany bez tynku malowane;
Drzwi do pomieszczeń technicznych: stalowe malowane;
Drzwi do pomieszczeń gospodarczych: stalowe malowane lub ocynkowane;
Drzwi do wózkowni: stalowe malowane;
Drzwi do pomieszczeń technicznych: stalowe lub stalowe pełne z naświetlem;
Oświetlenie: zgodnie z projektem instalacji elektrycznej.
Garaż podziemny / Garaż wielopoziomowy nadziemny
Miejsca parkingowe: indywidualnie wyznaczone i oznaczone numerami;
Posadzka: betonowa;
Ściany: tynk pomalowany lub bez tynku;
Sufit: tynk pomalowany lub bez tynku.
Komórki lokatorskie
Posadzka: z płytek (gres techniczny) lub posadzka betonowa;
Ściany: bloczki betonowe lub cegła silikatowa lub gazobeton z tynkiem lub bez tynku, gruntowane i malowane.
Śmietnik
Posadzka: gres techniczny;
Ściany: bloczki betonowe lub cegła silikatowa lub gazobeton, gres techniczny lub malowane;
Oświetlenie: zgodnie z projektem instalacji elektrycznej;
Drzwi: stalowe pełne malowane.
Przedstawione przez Inwestora w opisie materiały budowlane mogą być zastąpione innymi materiałami budowlanymi o porównywalnej klasie i parametrach technicznych.
